别墅怎么合法挖地下室_别墅怎么合法挖地下室呢

别墅挖地下室怎么审批？

别墅地下室扩建归规划部门和住建局管辖，业主如想扩建地下室，首先需要提出建设规划提交至规划部门审批，审批通过后再向住建局提交施工图纸及施工计划，由住建局组织专家进行技术审核，住建部门出具安全评估报告之后方允许动工。擅自在原房屋用地范围内开挖地下室的，由规划、土地部门依法予以处罚。对不影响城市规划和不改变用地性质的，地下室建筑面积部分按照经评估的住宅用地楼面地价的50%补缴土地价款，经有资质的鉴定机构进行建筑质量安全鉴定合格，经公示且房屋四邻住户没有异议的，可暂时保留使用，但不予确认权属。

已建别墅挖地下室施工方法？

1、挖深地平面：一般深度在3m-4M 左右（预留1-1.5M地基、无地基一般2M高度）。根据实际情况决定地下室房屋内的高度。

2、夯实底层、硬化底层；一般土地层先进行夯实工作，然后用混凝土加固硬化底层。

3、打地基：用水泥钢筋打地基并处理好地基。

4、防水、防潮：用防水油漆涂刷好墙面注重底层防水工作；

5、根据设计图构建地下室格局建设房屋。

6、房屋防水、粉刷：可以使用太阳灯热烤，加快干燥速度和程度。